西安市擬將購房款交存監管專戶開發商不直接收取

來源:網易    2020/2/16 12:08:55
責任編輯:張小俊
字體:

  一、如果是正規的商品房預售,那購房款應交到預售資金監管賬戶中心! 《、如果是開發商私自預售

西安市擬將購房款交存監管專戶 開發商不直接收取

2019-12-14 18:58:57 華商網 請注意:本文為編輯制作專題提供的資訊,頁面顯示的時間僅為生成靜態頁面時間而非具體內容事件發生的時間,由此給您帶來的不便敬請諒解!

您好,為您找到以下有關的文章,可以看看;蛟S對你有幫助。與持續火爆的樓市伴生的,是久治不愈的“城市

擴展閱讀,根據您訪問的內容系統為您準備了以下內容,希望對您有幫助。

房地產開發商沒有按照合同約定把首付款存入監管賬戶屬于詐騙嗎?求解

購房合同上面寫明了,首付款應該是直接打到制定監管賬戶上面的。交錢的時候直接在開發商的pos機上面刷的卡,所以沒有留意存入賬號是不是合同上寫明的賬號,F在距離交首付款已經過去5個月,這個月貸款剛下來,馬上要開始還貸了。不是本省的住房公積金,在去取公積金的時候經過公積金工作人員提醒才發現付首付的時候開發商根本不是把錢存入了指定監管賬戶。打電話找開發商要憑證的時候,開發商說漏嘴說有好幾個賬戶巴拉巴拉的。!,F在住房公積金取不出來,沒有公積金處需要的證明,以后都取不出來。本回答被提問者采納

中介說讓我把首付款放到房管局資金監管賬戶上,進行資金監管,這個收費嗎??

資金監管是不收費的。

資金管制是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司,而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金管制“專用賬戶”進行劃轉,該賬戶屬于銀行。

當規定期限內購房者過戶后,該資金將劃轉到原業主的賬戶下,否則將劃轉到購房者賬戶下,因此資金管制需要買賣雙方都在管制銀行開有賬戶,銀行是資金的管制主體,從而保障了買賣雙方的交易資金安全,維護了買賣雙方的權益。

擴展資料:

資金監管后續買賣流程

1、贖樓:買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右。

2、房屋過戶:買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓(金湖文化廣場,位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂<深圳市房地產買賣合同(現售)>,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日。

3、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證,擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右。

4、交房:買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。

參考資料來源:百度百科-二手房買賣流程

業主前期的交給開發商購房款是存在房管所嗎

  一、如果是正規的商品房預售,那購房款應交到預售資金監管賬戶中心。

  二、如果是開發商私自預售的,那這個購房款開發商直接拿走并使用了。

  購房款不能直接給開發商,而應交到預售資金監管賬戶中去。這樣做能防止購房款被開發商挪作他用,開發商在使用時,要向監管銀行申請,由預售資金監管銀行根據項目進展情況或實際資金需求進行審核后予以撥付,申請獲批后銀行直接把需付款打給第三方,開發商在此過程中見不到現金。

  但是,在實際銷售活動中,有些開發商另設一個資金賬戶,在購房者不知情的情況下,將購房款直接打到其自立賬戶上,以便于其使用。如果當地房管局對此監管不力的,極易出現問題。

為您準備的好內容:

www.ykbrdx.live true http://getqq.haoxyx.com/g/3528/35280904.html report 2494 西安市擬將購房款交存監管專戶開發商不直接收取2019-12-1418:58:57華商網請注意:本文為編輯制作專題提供的資訊,頁面顯示的時間僅為生成靜態頁面時間而非具體內容事件發生的時間,由此給您帶來的不便敬請諒解!
最近關注
首頁推薦
熱門圖片
最新添加資訊
24小時熱門資訊
精彩資訊
精彩推薦
熱點推薦
真視界
精彩圖片
社區精粹
關于本站 | 廣告服務 | 手機版 | 商務合作 | 免責申明 | 招聘信息 | 聯系我們
Copyright © 2004-2017 haoxyx.com All Rights Reserved. 好心游戲網 版權所有
京ICP備10044368號-1 京公網安備11010802011102號
公式规律区杀四肖